《广州市工业和信息化局广州市规划和自然资源局关于延长广州市新型产业用地(M0)准入退出实施指引(试行)有效期的通知》的解读

发表于：2023-04-04 关注

　　《广州市工业和信息化局广州市规划和自然资源局关于延长广州市新型产业用地(M0)准入退出实施指引(试行)有效期的通知》的解读

　　一、延长指引有效期的背景

　　广州市2019年4月起实施新型产业用地(M0)政策，现行《广州市新型产业用地(M0)准入退出实施指引(试行)》(穗工信规字〔2020〕3号，以下简称《实施指引》)自2020年4月7日印发实施，有效期3年。《实施指引》基本实现了规范各区新型产业用地(M0)项目实施和管理的预期目的，有利于促进工业用地节约集约利用和产业转型升级。为保障政策衔接，更好统筹考虑国家和省土地管理、产业发展等要求，结合广州市实际，将现行《实施指引》有效期延长1年。

　　二、延长指引有效期的依据

　　《广东省行政规范性文件管理规定》(粤府令第227号)第三十八条、《广州市行政规范性文件管理规定》(穗府令第195号)第三十四、三十六条有关规定，规范性文件有效期届满需要继续实施但不作修改的，由实施部门依照规定程序，经评估和制定机关主要负责人签发后重新发布。

　　三、指引的主要内容

　　《实施指引》条款内容均未作修改，共分六个部分。

　　1.第一部分准入条件，明确了M0用地在主体、产业和投入产出标准等3个方面的准入要求。

　　2.第二部分产业监管，明确了产业监管协议签订的相关工作要求、核心内容、考核对象、考核方法等。

　　3.第三部分分割转让，明确了M0用地中的产业用房分割转让相关要求，包括单次转让面积、转让对象等具体要求。

　　4.第四部分退出机制，明确了各种情况下对M0用地和M0用地主体的违约处置方式。

　　5.第五部分部门职责，明确了M0用地、项目在用地供应、物业租赁及分割转让、供后监管3个阶段市、区相关部门的职责。

　　6.第六部分其他，明确了结合M0项目实施情况适时调整和完善指引内容，及实施时间和有效期。

　　四、指引的有效期

　　现行《实施指引》有效期3年，将其有效期延长1年，即有效期延长至2024年4月7日。